Acht Wohneinheiten, vier davon kernsaniert, bis auf eine vermietet. 50.568 € Jahresmiete, rund 7,8 % Bruttorendite.
Das Objekt
Massiv gebautes Mehrfamilienhaus von 1972 in der Uhlandstraße in Lüdenscheid-Dickenberg: acht Wohnungen zwischen 44 und 85 m² auf vier Vollgeschossen, alle mit Balkon und Keller, zentrale Gasheizung, acht Garagen und Waschraum im Untergeschoss. Flachdach vor rund zehn Jahren erneuert, Fassade frisch gestrichen, vier Wohnungen kernsaniert. Bis auf eine Einheit vollvermietet, mehrere Mietverhältnisse seit 2010. Grundstück im Erbbaurecht bis 2072.
Ausstattung
8 Wohneinheiten, 44–85 m²
8 Balkone, 8 Garagen
4 von 8 Wohnungen kernsaniert
Flachdach vor ca. 10 Jahren erneuert
Fassade neu gestrichen
Zentrale Gasheizung
Unterkellert, Waschraum
Details
Objektart
Mehrfamilienhaus
Fläche
629 m²
Zimmer
22
Baujahr
1972
Geschosse
4 Vollgeschosse
Grundstück
ca. 950 m², Erbbaurecht bis 2072
Vermietung
7 von 8 Einheiten vermietet
Jahresmiete
50.568 €
Bruttomietrendite
ca. 7,8 %
Aufzug
nein
Objekt-Nr.
562
Kosten
Kaufpreis
645.000 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Erbbauzins
indexiert, letzte Anpassung 2018/19
Lage
Ruhige, grüne Wohnlage im Stadtteil Dickenberg. Bushaltestelle direkt am Grundstück, Innenstadt gut angebunden. Obere Geschosse teilweise mit Blick auf Wiesen und Wald.
48165 Münster-Hiltrup
44359 Dortmund-Mengede
58509 Lüdenscheid